| CASA: IN ITALIA IL CANONE INCIDE PER 26,4% REDDITO; ROMA REGINA DEL CARO AFFITTO
Roma 16 Mag - Per pagare l'affitto della casa in cui vivono, le famiglie italiane hanno speso, mediamente, nel secondo semestre del 2008, oltre un quarto, il 26,4%, del proprio reddito netto mensile. Ma, in una città come Roma, che si conferma capitale anche nella speciale classifica degli affitti più cari, questa percentuale lievita per ben oltre il doppio della media e pesa per il 63,9%, pari a una cifra di circa 1.650 euro al mese, sul reddito complessivo. A seguire c'è Venezia con il 56,7% del reddito, Firenze con il 39,3%, Milano con il 32,6% e Bologna con il 31,9%. Spesa più leggera, invece, per le famiglie di Potenza con il 13,8%, Catanzaro con il 14,7%, Perugia con il 16,8% e Palermo con il 17,6%. Nella 'fascia bassa' della classifica si colloca anche L'Aquila con il 13,2%.
E' questo il quadro che emerge dal terzo rapporto della Uil dal titolo 'Famiglia, reddito, casa', curato dal servizio Politiche Territoriali, con l'obiettivo di fornire un quadro analitico delle politiche abitative in italia. Uno studio che prende a campione di riferimento una famiglia composta da due adulti e due figli a carico, con un reddito annuo lordo di 36.000 euro, affittuaria di un appartamento di 70 metri quadrati.
Nel secondo semestre dell'anno, il caro affitti sembra aver, comunque, concesso una tregua. Dai dati rilevati dalla Uil, tra le città metropolitane, solo Genova e Torino hanno subito un aumento dei prezzi degli affitti, rispettivamente del +15,8 % e del +5,5 %, Bari e Venezia presentano valori di locazione invariati, segue Napoli con un - 0,3 %, Palermo con un -2 %, Firenze con un -6,06 %, Roma con un -7,6 %, Bologna con un -16,9 % e Milano con un -17,9 %.
Capolista delle città con gli affitti più cari, si è detto, si conferma Roma. Per un appartamento di 70 metri quadrati, occorrono mediamente 1.656,70 euro al mese; in zona centro, per analoga metratura occorrono mediamente 2.257,50 euro, in zona semicentro 1.452,50 euro, in zona periferica 1.260,00 euro. A seguire troviamo Venezia con una media di 1.470, Firenze con una media di 1.020,80 euro, Siena con una media di 938 euro e Salerno con una media di 851,70 euro. Affittare 70 metro quadrati risulta essere sicuramente più agevole a Caltanissetta dove occorrono in media 227,50 euro al mese, Matera con 247,30 euro, Ragusa con 249,70 euro, Agrigento e Trapani con 255,50 euro.
''Gli affitti mensili nella grandi città- rileva il segretario confederale della Uil Guglielmo Loy- pur avendo avuto una leggere flessione, pari al 4%, restano onerosi, La questione 'casa', come quella del 'lavoro' e di una adeguato reddito derivante da esso, continua ad essere una della maggiori preoccupazioni per moltissimi italiani''.
Legato a doppio filo al 'caro affitti' è poi il problema degli sfratti. Appare evidente, sottolinea lo studio della Uil, come il peso dei canoni d'affitto abbia determinato, come logica conseguenza, un aumento degli sfratti emessi a causa di morosità. Analizzando i dati emerge che le regioni in cui la percentuale degli sfratti per morosità è più elevata sono: la Sardegna con l'88,8 %, le Marche con l'88,3 %, l'Umbria con l'87,5 %, l'Emilia Romagna con l'87 %, la Valle D'Aosta e il Piemonte entrambe con l' 86 %. Mentre le regioni in cui la percentuale di sfratti dovuta a morosità è inferiore sono: la Calabria con il 54,6 %, il Lazio con il 62,2 %, la Campania con il 67 %, il Molise con il 74,2 % e la Liguria con il 75 %.
Sul fronte delle quotazioni immobiliari dal primo semestre al secondo semestre 2008, queste hanno visto registrare nelle citta' metropolitane, un decremento pari allo 0,6%. Nel secondo semestre, tra le citta' metropolitane, solo Genova e Torino hanno fatto registrare un incremento dei valori immobiliari, rispettivamente con un + 1,53% e un + 1,27%; Bari, Firenze e Palermo non hanno fatto registrare variazioni, mentre le citta' che presentano la diminuzione percentuale piu' cospicua sono Bologna, dove i prezzi delle abitazioni, dal primo al secondo semestre 2008, sono diminuiti del - 6,94 %, Venezia dove i prezzi sono diminuiti dello 0,5 % , Napoli e Roma con una diminuzione dello 0,3 % e Milano con un decremento dello 0,2 %.
Tra le principali citta', Roma risulta essere quella in cui la spesa per l'acquisto di un'abitazione di 70 metri quadrati e' piu' onerosa, con una media di 424.670 euro; in zona centro per la stessa metratura occorrono mediamente 584.500 euro (8.350 euro al mq), in semicentro 371.000 euro (5.300 euro al mq.), in periferia 318.500 euro (4.550 euro al mq.). Segue Venezia con una media di 323.750 euro, Milano con una media di 296.330 euro, Siena con 268.330 euro medi e Napoli con 263.670 euro medi. Le citta' dove acquistare un'abitazione di 70 metri quadrati e' meno oneroso sono Trapani con 61.950 euro, Caltanissetta con 64.870 euro, Ragusa con 73.500 euro, Brindisi con 80.500 euro e Vibo Valentia con 81.550 euro.
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